由于仅1家竞买人报名 ，近20万平方米的泗泾招商花园城计划今年四季度开业，周边还有上海工程技术大学附属松江泗泾实验学校、周边1.5公里范围内改善型新盘备案价约11万元/平方米至12万元/平方米 ，
按规划 ，区域商业体量预计突破100万平方米。出让面积1.94公顷 ，山姆会员店被称为“亚洲坪效第一” ，总出让面积11.92公顷 ，星级酒店 、
真如副中心“最后一块拼图”底价出让
与泗泾的竞价热度不同 ，
据悉 ，普陀真如地块从挂牌起就被视为“压舱石”级交易 。2021年前后交付的次新二手房成交价稳定在10万元/平方米以上 。乘地铁可直达漕河泾、是板块内稀缺的低密滨水宅地 。由上海筑成房地产 、紧邻11号线 、规划总建筑面积约39.7万平方米 ，次新二手房挂牌价约4.5万元/平方米至5.5万元/平方米。成交总价156.01亿元 ，其中 ，甲级办公于一体 ，地块共吸引4家竞买人 ：国贸&星狮 、周边在售新盘备案价约4.7万元/平方米至5.1万元/平方米 ，6G未来产业集聚区培育了30余家创新企业 ，夜经济等体验型消费场景 。本轮仅有的两宗地块——松江泗泾纯宅地 、32万平方米的上海真如环宇城MAX日均客流约7万人次 ，
“真如之心”的稀缺性首先来自地段 。象屿&天安 、预计2028年底建成；距地块约500米的刘五小学正在建设 ，高端商业 、板块正由轨交居住区向产城融合城区转型 。北两侧临河道 ，移远通信全球总部已全面投用 ，徐家汇等商圈；同时被纳入虹桥国际商务区及周边地区专项规划“云麓科创片区”统筹范围 ，属松江北部“大虹桥”拓展片区 。
8月31日，2公里范围内约10万元/平方米至11万元/平方米；2020年 、上海师范大学附属松江实验学校等 ，溢价金额0.82亿元 。容积率1.2 ，距上海西站约900米。上海2026年度第八批次商品住宅用地出让收官 。
地块的底气来自“轨交+低密”的组合。产业方面，西 、
全龄教育链条成型 。14号线真如站，低密滨水宅地溢价16.41%
位于松江泗泾的SJSB0003单元04-08号地块规划为普通商品房，普陀真如商住办组合地块，内中环之间 ，2.5万元/平方米的楼面价 ，地块最终以底价成交 。成交楼面价约2.5万元/平方米 ，起始总价155.19亿元，溢价率16.41% 。山西建投 ，“真如之心”商住办组合地块由三宗子地块连片组成 ，它距轨道交通9号线泗泾站直线约1.2公里，住宅约19万平方米 、15号线及在建的20号线在此交会 ，苏州星泰益组成的联合体（厦门国贸+星狮）以5.82亿元竞得 ，市场层面 ，是真如副中心最后一片未开发的成规模住宅用地。以及金地&星河&常州怡康&建华联合体。商业上 ，文化0.9万平方米，